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Exclusivité Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 158 m²

Les Ayvelles (08000)
335 000 € Référence 91

A propos de ce bien

Prêt à emménager : posez juste vos meubles : il ne manque que VOUS !

Idéalement située dans une commune très recherchée, cette belle maison indépendante en très bon état, offre de beaux volumes et nombreux espaces de rangement, elle bénéficie de travaux de rénovation énergétique récents (2023-2024) un atout de taille pour le confort et les charges.

Surface : environ 158m² habitables

En rez-de-Chaussée :

Belle entrée de 9m² env avec placards de rangement, vaste salon-séjour d'environ 40m² lumineux, doté d'un poêle à bois JOTUL récent (2024) avec accès terrasse d'env. 27m² et jardin, cuisine ouverte idéale pour recevoir ! Couloir desservant deux chambres de 12 et 21 m², une salle de douche avec double vasque, un wc suspendu indépendant.

A l'étage :

Deux beaux palliers desservant deux chambres de 13,5 et 15m², une salle de bain équipée d'un wc, une pièce bureau d'environ 8,15 m²

Espace supplémentaire: 122 m² en sous-sol aménagé, très pratique, accès direct sur la seconde terrasse de plus 36m² et jardin.

Cellier / Stockage pour env. 10m², garage de 31m² + atelier 13,5m², deux salles d'environ 22m² et 17m², un dégagement pour rangement d'env. 7m², une buanderie de 7m², un espace cuisine d'env. 10,5m², des wc et douche indépendants.

Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison / Porte de garage motorisée

Pompe à chaleur réversible (2023)

Ballon thermodynamique (2023)

Panneaux solaires 6 kWc (2023)

Isolation des combles (2023)

Toiture en très bon état

Taxe foncière : 1143 €

Prix de vente : 330 000 euros net vendeur

Honoraires d'agence en sus : 5000 € à la charge de l'acquéreur.

Vous souhaitez visiter ce bien ? Nous sommes à votre disposition pour le découvrir au plus vite !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 158 m²
  • terrain 662 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,52 %
Taxe foncière annuelle 1 143 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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